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章节目录 第229章 一季度

    第229章 一季度

    郭阳吐槽银行尿性也不是没有道理。

    从国家的盐硷地治理政策出来后,各种相关的条文和配套政策都在不断完善。

    所以盐硷耕地和盐硷荒地的流转进程都是很喜人的。

    年前还只有200多个项目,150万亩土地。

    发展到如今,已经快突破到500万亩,苜禾1号种子订单量也达到了1200多万斤。

    也就是约60亿元的销售额。

    不过回款却只有三分之一左右。

    改良每亩盐硷地的种子投资约1250元,算上土地租金和其它投资,每亩农户需要投资2700~2800元。

    农户的投资主要由三部分组成。

    农户+银行贷款+国家补贴。

    苜禾目前收到的这笔款项基本是农户和企业自有的资金。

    国家补贴通常也是先建后补的模式。

    其馀的就是贷款的这部分。

    不过这次下场的银行是农发银行,也是华夏农发集团下面的企业。

    郭阳对后续的资金安全倒不是很担心。

    农发集团可是也持有苜禾农牧5%的股份,苜禾赚多少钱,也都有它的一份。

    且郭阳看到,去年农发和国粮集团以30元/斤买的三百多万斤种子,9000多万元的款项也已结清。

    现在他担心的是,农户改良盐硷地的进程会不会受到影响。

    如果出现烂尾项目,那就有点违背初衷了。

    事实上,

    农业企业在生产经营过程中,经常面临资金短缺问题。

    尤其是在农产品集中收购季节,资金缺口非常大。

    抵押物少,贷款非常的难。

    在土地流转经营领域也存在同样的问题,关于农户承包土地是否能抵押的问题,在法律和政策上一直存在着分歧。

    物权法和担保法都有规定,耕地丶宅基地丶自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。

    可以说法律层面,农村土地承包经营权不能抵押是一项近乎刚性的制度规范。

    这是农民安身立命的重要资源。

    如果实行了土地承包经营权抵押,农民一旦不能按时还款。

    结果是,农民丧失土地,华夏将出现无地的赤贫阶层,重现封建历史。

    土地抵押也将从经济问题演化为社会问题和政治问题。

    银行承担的风险很高。

    小种植户还好说,贷款不多,银行承担的风险相对低。

    但种植大户,如果想以流转农户的土地,进行经营权抵押贷款,银行会要求一次性交清流转年限的土地租金。

    这种方式更加不可行。

    最终就导致农户和银行都没有积极性。

    滨海盐硷地的土地流转基本都是大户,至少都是几百上千亩起步。

    自然也就遇到了这种问题。

    不过有国家文件支撑,农发银行肯定会执行下去。

    郭阳预计今年的盐硷地开发面积在六七百万亩,总投开发大西北从种子开始(野生的冰糖葫芦)最新章节手机访问:https://m.xtxtaikan.com/wapbook104667/48793670/