整个下午，结束正式工作，西蒙随后的时间都是看房子。
昌平区不止有维斯特洛体系掌控的玫瑰园别墅区，另外还有很多高档别墅社区，陈晴年前同样进行了一番扫货。
南沙河畔临近沙河水库的一处名叫碧水庄园的别墅区内。
陈晴带着自家老板进入一栋别墅，一边介绍：“这边是1994年开始开发的楼盘，比玫瑰园还晚了两年，不过1995年就已经顺利开盘，因为邻水，位置极佳，目前的均价是6000左右，老板猜猜，95年开盘时的房价是多少？”
其他大部分人都已经离开，身边除了安保等随从，就剩下吉尔·佩克特和夏洛特·布列尼塔等几个女人，西蒙可没心思猜，打量着这栋大概只有400平米左右的别墅，问道：“多少啊？”
“2500，”陈晴也没有勉强自家老板猜测，说道：“1995年6月开盘，到现在，两年半，增值了一倍多，最初的两百多栋别墅，目前入住率也超过七成，算是昌平区卖的最好的一处别墅区，我在剩下的别墅里一次性挑了27栋位置较好户型较大的，讨价还价也只拿到八七折的优惠。”
陈晴说得兴致盎然，西蒙闻言则更是感慨。
十几二十年后的人如果听到北京2500一平米的房价，还是顶级别墅，大概会产生不真实感吧。
旁边的夏洛特·布列尼塔插嘴道：“陈，七成的入住率，不算高吧？”
“那样看对比了，”陈晴道：“京城地区的别墅近些年主要提供给海外投资者和近些年极少数先富起来的人，不过，刚刚在路上你也看到啦，周边基本还是农村呢，不像西方，有钱人习惯了住郊外，而且郊外的富人区环境也非常棒，这边，总之，中国这边，有钱人可不怎么喜欢低端太偏僻的房产。”
大家说着来到别墅楼上，几个女人簇拥着西蒙走到观景露台，打量四周，因为领着南沙河，旁边还是水库，这处别墅区的绿化也明显要强过玫瑰园，因此倒也不会给人一种深处农村的偏僻感。
相比起来，玫瑰园的周边，完全与周围的村落相接，实在就有些差强人意。
如果说缺点也有。
这边房子的户型都不大，基本都是200到400平米之间。
不过，反正西蒙也不打算自己住，就是买了囤着，肯定不亏。以西蒙的身家，至少也要囤27000套才比较符合身份啊。当然，空着也不好，因此还计划多多地金屋藏娇，不装几个小区的女人，出门也不好意思跟人打招呼不是？
这么想着，西蒙对吉尔·佩克特道：“看到这边了吧，玫瑰园四周，你们也最好如此运作一下。”
吉尔点头道：“老板，我和安妮很早就参观过这边呢，不过，玫瑰园内部已经很复杂了，至于周边，我们看管不了。”
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